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Per gran parte degli ultimi due anni, molti americani sono stati sequestrati nelle loro case – incapaci di andare al lavoro, mangiare fuori, viaggiare o godersi luoghi di intrattenimento o molto altro. Le nostre case sono diventate i nostri uffici, le nostre palestre, i nostri santuari. Di conseguenza, ora chiediamo molto dalle nostre dimore. Vogliamo lavorare sodo e giocare sodo all’interno delle nostre mura e godere di tutto il comfort e la funzionalità che possiamo permetterci.
Molti acquirenti di case sono anche alla ricerca di quegli stessi elementi nel 2022.
Recentemente, Zillow ha analizzato centinaia di caratteristiche e termini di progettazione menzionati nelle descrizioni degli elenchi per oltre 3 milioni di case vendute nel 2020 e nel 2021 e ha identificato quelli che tendono ad aiutare le case a vendere più del previsto. Ecco uno sguardo alla top 10.
Forno a vapore
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Prezzo premio: 3.7%
Incapaci di mangiare molto fuori durante la pandemia, molti americani hanno dovuto badare a se stessi in cucina. Il forno a vapore è diventato un apparecchio culinario ambito, con diversi vantaggi che lo distinguono dai forni a convezione convenzionali.
Cucinare con il vapore significa che gli alimenti trattengono più sostanze nutritive, richiedono meno uso di olio e cuociono più velocemente. Il rovescio della medaglia? Forse il più notevole è il prezzo: un forno a vapore incorporato può costare quattro cifre, con un modello top di gamma che costa $ 5.000, secondo MarthaStewart.com.
Ma poi di nuovo, se un forno a vapore aumentasse il prezzo di vendita della tua casa del 3,7%, potrebbe facilmente ripagarsi da solo. Ciò aggiungerebbe $ 11.100 al prezzo di vendita di una casa da $ 300.000, ad esempio.
Estetica moderna della casa colonica
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Prezzo premio: 3%
Secondo un sondaggio del 2021 della pubblicazione Pro Builder e del New Home Trends Institute, il 58% degli architetti e dei designer prevede che la fattoria sarà tra i primi cinque stili di elevazione della casa nei prossimi anni.
Accoglienti portici anteriori, pannelli di bordo e listelli e silhouette taglienti, classiche e a capanna sono alcuni dei molti tocchi che fanno risaltare la moderna casa colonica.
Nuovi elettrodomestici
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Prezzo premio: 2.6%
Fai attenzione a quali elettrodomestici acquisti se il tuo obiettivo è aumentare il valore della tua casa.
La società di riferimento immobiliare HomeLight afferma che gli elettrodomestici dovrebbero avere la stessa finitura, marca ed età. Anche l’acciaio inossidabile, l’efficienza energetica e i marchi di qualità ampiamente riconosciuti sono della massima importanza. Gli acquirenti di case si aspettano elettrodomestici di qualità che funzioneranno perfettamente e si fonderanno con il resto dello stile della casa.
Shiplap
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Prezzo premio: 2.6%
Le pareti in legno di Shiplap non sono solo alla moda, spesso presenti nell’estetica moderna della fattoria. Sono anche un modo relativamente semplice e conveniente per attirare potenziali acquirenti.
L’installazione è abbastanza semplice come progetto fai-da-te e HomeAdvisor stima che costi tra $ 500 e $ 1.500 per installare shiplap in una singola stanza interna.
Accesso a Internet ad alta velocità
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Prezzo premio: 2.5%
La minaccia di COVID-19 ha costretto gli americani a lavorare da casa e, dopo due anni dall’inizio della pandemia, molti di noi sono ancora lì. Un recente sondaggio del Pew Research Center ha rilevato che il 59% degli americani lavora da casa a tempo pieno o per la maggior parte del tempo. Pertanto, l’accesso a Internet a banda larga è vitale per molti.
Stile nautico
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Prezzo premio: 2.4%
La domanda di case nelle aree di vacanza è aumentata durante la pandemia, con la maggior parte delle aziende che consentono ai propri dipendenti di lavorare in remoto praticamente da qualsiasi luogo, come mostra un recente rapporto Zillow.
Anche se non puoi vivere in spiaggia, puoi creare la tua casa al mare ovunque tu viva. Pensa a un sacco di pareti bianche e blu, rivestite in legno, mobili semplici e, naturalmente, le corde e le ancore decorative.
Adeguamento sismico
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Prezzo premio: 2.4%
Per gran parte della costa occidentale, da Seattle a San Francisco a Los Angeles, i terremoti sono più una questione di quando che se. Pertanto, un grande punto di forza per le case è l’ammodernamento per prevenire gravi danni.
In effetti, l’analisi di Zillow ha rilevato che l’adeguamento sismico non solo tende ad aiutare le case a vendere per più del previsto, ma può anche aiutare le case a vendere più velocemente del previsto.
Il costo del retrofit sismico varia, anche se un retrofit di rinforzi e bulloni costa da $ 3.000 a $ 7.000, secondo il California Residential Programma di mitigazione.
Tetto metallico
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Prezzo premio: 2.4%
Un elegante tetto in metallo, con una varietà di colori e stili disponibili, può dare alla tua casa quel fattore wow contemporaneo.
A parte l’estetica, i tetti in metallo hanno una miriade di altri vantaggi. Possono durare decenni, sono resistenti a tutti i tipi di intemperie, sono riciclabili e possono riflettere gran parte del calore del sole estivo con l’applicazione di un rivestimento speciale.
Se sei nel mercato per un nuovo tetto, dai un’occhiata a “7 suggerimenti per ottenere l’offerta migliore su un nuovo tetto”.
Pavimenti riscaldati
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Prezzo premio: 2.4%
Il riscaldamento a pavimento radiante è un ottimo modo per risparmiare energia e mantenere i piedi caldi nelle fredde mattine invernali.
I sistemi idronici, l’installazione più popolare, pompano acqua riscaldata attraverso tubi sotto il pavimento, siano essi realizzati in ceramica, vinile, legno o moquette. Questi sistemi sono più efficienti dei sistemi di riscaldamento ad aria forzata, che perdono una notevole quantità di calore attraverso i condotti.
Il riscaldamento radiante varia in costo da $ 6 a $ 20 per piede quadrato per i sistemi idronici, in media, secondo HomeAdvisor.
Casa per animali domestici
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Prezzo premio: 2.3%
Un enorme 78% degli attuali proprietari di animali domestici ha acquisito un animale domestico durante la pandemia di COVID-19, secondo un recente sondaggio di Forbes Advisor. E il 66% dei proprietari ha dichiarato di aver speso più del solito per i loro animali domestici negli ultimi sei mesi per aiutarli ad adattarsi mentre i loro “genitori” trascorrono più tempo lontano da casa.
Quindi forse non sorprende che gli acquirenti di case siano disposti a pagare un po ‘di più per una casa con una casa per animali domestici.