Ah, le gioie della proprietà di una casa.
Ricordi la vernice scrostata sul soffitto del bagno di cui ho parlato la scorsa settimana? La vernice scrostata di cui ero certo era dovuta all’umidità della doccia e alla mancanza di un’adeguata ventilazione? Beh, mi sbagliavo. La vernice si sta staccando perché abbiamo una perdita nel tetto.
Sembra essere una piccola perdita, ma è comunque una perdita.
Lunedì mattina, ho notato che c’era una macchia d’acqua color tè nell’area in cui la vernice si era staccata. “Non mi piace”, ho pensato, e ho scattato una foto.
Ho guidato fino alla fabbrica di scatole di famiglia, dove io e mio fratello abbiamo passato diverse ore ad aspettare che la mamma venisse dimessa dall’ospedale. Mentre aspettavamo, abbiamo sistemato le sue scartoffie per essere sicuri di avere tutto in ordine. Abbiamo aggiornato i suoi record di finanza personale. Abbiamo parlato del futuro.
Alla fine, la mamma non è stata dimessa dall’ospedale lunedì, quindi sono tornato a casa sotto la pioggia battente. Quando sono arrivato, ho controllato la macchia d’acqua nel soffitto del bagno. Era cresciuto? Esso aveva.
Quindi, mi sono avventurato nella nostra soffitta per la prima volta.
Strisciando nel buio, sono riuscito a individuare tre perdite sul tetto. Nessuno di loro era estremo – non c’era acqua che entrava da nessuna parte – ma tutti erano sicuramente perdite.
Ieri mattina sono salito sul tetto per vedere se riuscivo a localizzare le fonti. Non ho potuto. Anche se ho aiutato a installare un tetto una volta molto tempo fa, nel 1993! — Non sono un esperto di tetti. Ho colpito e pungolato le tegole, ma non sono riuscito a trovare alcun danno evidente. (La fonte di una perdita, ovviamente, non è sempre dove si manifesta la perdita. Il danno potrebbe essere a monte e scorrere sotto le tegole prima che trovi un punto dove gocciolare.)
Poiché la nostra soffitta non aveva passerelle (il che significa che per spostarmi lassù dovevo spostarmi da un travetto a un travetto), ho comprato dieci tavole economiche a Home Depot. Li ho trascinati su per la scala e in soffitta, poi li ho inchiodati per rendere un po’ più facile muoversi nello spazio angusto. Successivamente, mi sono trasferito per avere una visione più ravvicinata delle perdite.
Alla fine, ho deciso che ci sono due (forse tre) problemi:
- C’è una perdita molto piccola: una perdita? — proveniente dal camino. Ciò è probabilmente dovuto a problemi con il flashing, che l’ispettore domestico aveva richiamato ad agosto. Questa infiltrazione bagna una trave, ma non riesco a trovare alcun segno che goccioli mai. L’isolamento e il travetto sottostanti non erano bagnati e non riesco a trovare nulla all’interno della casa che mostri problemi precedenti.
- La perdita più grande, quella che ha spronato tutto questo, è vicino a un tubo solare. L’area più umida è vicino alla parte a valle del tubo solare, il che ha senso, ma anche la parte a monte del tetto è bagnata. Per me, questo indica che la perdita potrebbe trovarsi sopra il tubo solare o che l’intera area attorno al ritaglio è problematica.
- Il terzo punto problematico si trova a circa dodici pollici di pendenza dal tubo solare. Questa potrebbe essere una terza perdita, ma potrebbe anche essere un deflusso residuo dal pendio più grande della perdita. Non lo so.
Dopo tre ore a smanettare con il tetto, sono entrato per fare ricerche sulle interwebs. È qualcosa che posso aggiustare da solo?
Ho deciso che mentre riparare le perdite non è teoricamente difficile, non è qualcosa che sono qualificato per affrontare nel bel mezzo dell’inverno dell’Oregon. Se questa fosse estate e avessi tempo per scherzare con l’herpes zoster, bene. Lo proverei. Ma non è estate. È un inverno molto piovoso (come sempre) e temo che se iniziassi ad armeggiare, peggiorerei le cose.
Ho chiamato gli esperti.
L’uomo che ha risposto al telefono presso l’azienda di coperture mi ha fatto alcune domande sul problema. “Questo non suona male”, ha detto. «Manderemo qualcuno domani o giovedì. Se è così semplice come sembra, dovrebbe essere in grado di risolverlo in un’ora o due”. Lo spero proprio! C’è un addebito di $ 250 solo per il coming out (che include la prima ora di lavoro), quindi sono $ 130 per ogni ora aggiuntiva. Più materiali, ovviamente.
Anche se so che cose del genere accadono con le case, specialmente le case più vecchie come la nostra, non posso fare a meno di essere un po’ sconvolto. Abbiamo appena venduto una casa che necessitava di continue riparazioni (anche se mai sul tetto, abbastanza divertente), quindi ho un po’ di disturbo da stress post-traumatico. Queste perdite dal tetto sono probabilmente un piccolo inconveniente occasionale. Lo capisco. Ma il mio lato cinico teme che questo sia di cattivo auspicio.
Quando abbiamo comprato questa casa, Kim ed io abbiamo parlato dei cambiamenti futuri che vorremmo fare. Non c’è molto da fare, ma ci sono alcuni aggiornamenti più grandi che vorremmo affrontare.
Odiamo la moquette nelle camere da letto, per esempio. È un bianco sporco che si macchia facilmente e mostra ogni traccia di sporco e detriti. Yikes. Volevo sostituire la moquette prima che ci trasferissimo fisicamente. Kim mi ha convinto a non farlo. In retrospettiva, avremmo dovuto farlo.
Il progetto più grande che vorremmo affrontare è la ristrutturazione di uno (o due) dei bagni. Abbiamo tre bagni ma niente vasche da bagno. Poiché sia a Kim che a me piace immergerci, questo è un fastidio. Ora che dovremo ridipingere il soffitto del bagno del corridoio, ho iniziato a pensare all’idea di cogliere l’occasione per ristrutturare effettivamente quella stanza quest’estate – e per farlo da solo. Sarebbe una sfida, senza dubbio, ma penso che potrebbe essere divertente.
Vedremo…