“Bitcoin è la risorsa più difficile che puoi possedere nel 21 ° secolo ….”
“Quello che posso fare con Bitcoin è simile a quello che posso fare con un pezzo di proprietà immobiliare…”
“Bitcoin ha tutti gli attributi positivi del settore immobiliare senza nessuno dei difetti …..”
Quanto sopra erano alcune citazioni di un mio buon amico che ho sempre considerato un esperto immobiliare.
Da quando lo conosco, è stato determinato a diventare il vero investitore di maggior successo. Adatta sempre la sua attività per riflettere le condizioni del mercato e rimane sempre un passo avanti alla curva.
Quindi sono rimasto un po ‘sorpreso quando mi ha contattato dopo aver visto alcuni dei miei video sulla criptovaluta. Ma non così sorpreso dopo che gli ho inviato un messaggio dopo che Bitcoin si è ritirato lo scorso autunno e ha ricevuto questa risposta:
La sua risposta mi ha lasciato senza fiato e ho subito capito che avevo bisogno di saperne di più, quindi ho chiesto se sarebbe stato disposto a unirsi a me nel podcast GFC (puoi ascoltare lo spettacolo qui sotto).
C’erano così tante buone informazioni che ha condiviso su criptovaluta e Bitcoin che mi ha fatto guardare in modo molto diverso. Ero già entusiasta dello spazio crittografico, ma le sue opinioni mi hanno reso molto più estatico.
Ciò che mi ha davvero affascinato è stato il modo in cui ha visto Bitcoin come avente tutti i pro del settore immobiliare senza molti degli svantaggi. Ed è quello che voglio affrontare in questo articolo: Bitcoin Vs. Real Estate – Qual è l’investimento migliore?
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Perché Bitcoin è un investimento migliore del settore immobiliare
Il modo migliore per fare il punto è confrontare Bitcoin e immobili fianco a fianco, analizzando i vantaggi e gli svantaggi di ciascuno.
Il caso di Bitcoin – Professionisti
Nelle prossime due sezioni, voglio presentare i pro e i contro sia di Bitcoin che del settore immobiliare. Ma alla fine, credo che i professionisti di Bitcoin superino i suoi contro e persino eclissino i pro del settore immobiliare.
1. Iniziamo con il ritorno dell’investimento
Sto elencando questo come il primo professionista perché è il vantaggio più ovvio. Il ritorno su Bitcoin dal 2010 è stato a dir poco sbalorditivo.
Secondo i calcoli eseguiti su dqydj.com, Bitcoin ha avuto un rendimento totale del 66,9 milioni per cento tra il 10 agosto 2010 e il 31 dicembre 2021.
Questo si traduce in quasi il 325% all’anno. 😳
Non c’è un altro investimento o classe di attività che si sia avvicinato in un così breve lasso di tempo.
2. Bitcoin è sia una risorsa che una valuta
Non c’è dubbio che l’attrazione principale di Bitcoin negli ultimi dieci anni sia stata la sua performance di investimento. Numeri come quelli sopra sono impossibili da discutere.
Ma Bitcoin è anche una valuta. Può essere utilizzato per acquistare e vendere prodotti e servizi sia con i commercianti che con gli individui. Anche se il prezzo di una singola moneta è troppo alto per la maggior parte delle transazioni, Bitcoin è divisibile. È disponibile in tagli più piccoli, indicati come Satoshi ·.
Ci sono 100 milioni di Satoshi per un Bitcoin. La conversione approssimativa in dollari è di circa 10 Satoshi per un centesimo e 1000 Satoshi per $ 1. Bitcoin potrebbe essere troppo costoso da usare per le transazioni quotidiane, ma Satoshi potrebbe essere giusto. Nel frattempo, il numero di commercianti che accettano Bitcoin e altre criptovalute è in costante crescita. Un recente articolo su Inc.com ha riferito che un terzo delle piccole imprese statunitensi ora accetta criptovalute come pagamento.
3. Copertura limitata dell’offerta/inflazione
Andremo più a fondo in questo articolo, dalla mia intervista podcast con un amico a cui mi riferisco come The Crypto Guy. Ma questa è una qualità importante perché spiega in gran parte perché Bitcoin è un’eccezionale copertura contro l’inflazione.
Quando Bitcoin waLanciato per la prima volta, è stato programmato con un limite assoluto di 21 milioni di monete. Ciò dà un’offerta limitata, e mentre il limite deve ancora essere raggiunto, il prezzo potrebbe continuare a salire vertiginosamente una volta che lo farà.
Confrontalo con il dollaro USA, che può essere stampato in quantità illimitata dalla Federal Reserve. Quella capacità di stampa, che, accelerata dalla pandemia di coronavirus, è la ragione per cui abbiamo l’inflazione.
I dollari possono essere stampati in quantità illimitate, ma Bitcoin non supererà mai i 21 milioni di monete. Questa è una garanzia che Bitcoin continuerà a superare l’inflazione.
4. Bitcoin è completamente portatile
Questa è un’altra caratteristica che lo rende adatto come denaro. Ma è anche un vantaggio rispetto al settore immobiliare.
Gli immobili non sono affatto portabili. Se decidi di trasferirti in un altro stato o paese, dovrai liquidare le tue proprietà immobiliari prima di trasferirti. Non puoi portarlo con te.
Bitcoin agisce proprio come la moneta elettronica. Puoi trasferirti in un altro stato, o anche in un altro paese, e avere ancora accesso alla tua criptovaluta.
5. Bitcoin è completamente liquido
Questa è un’altra qualità che lo rende adatto come denaro. Puoi facilmente liquidare Bitcoin, anche in pochi minuti. Puoi usarlo per acquistare beni o servizi, convertirlo in un’altra criptovaluta o persino in valute legali, come il dollaro o l’euro.
Ciò rende anche facile speculare sulle oscillazioni dei prezzi. Puoi vendere una posizione Bitcoin con la stessa rapidità e facilità con cui puoi acquistare.
Non puoi fare nulla di tutto questo con il settore immobiliare.
6. Bitcoin richiede poca manutenzione
A differenza del settore immobiliare, non devi investire tempo, sforzi o denaro per mantenerlo. E non riceverai mai una telefonata nel cuore della notte da un inquilino arrabbiato.
“Bitcoin è stato l’asset più performante dell’ultimo decennio, indipendentemente da dove si trovi il detentore di Bitcoin nel mondo”, secondo Ian Kane, CEO e fondatore di Unbanked.com, una società che collega individui e organizzazioni con i benefici finanziari della blockchain. “Lo stesso non si può dire per il settore immobiliare. Bitcoin è simile al settore immobiliare nel fatto che è una copertura contro l’inflazione. Tuttavia, non c’è manutenzione su BTC: non devi preoccuparti delle tasse immobiliari, del taglio dell’erba, della riparazione del tetto, ecc. Devi solo comprare il tuo BTC e tenerlo per lasciarlo fare le sue cose. Puoi persino guadagnare interessi sul tuo BTC. “
Ian Kane, CEO di Unbanked.com
7. Bitcoin si sta delineando come il futuro del denaro
La maggior parte delle persone crede che il denaro sia una merce fissa. Non lo è. Si è evoluto per secoli. Fino a un paio di centinaia di anni fa, le persone usavano in gran parte il baratto per effettuare affari. Per lo più ciò riguardava il commercio di materie prime. Due agricoltori potrebbero aver scambiato 10 staia di grano per 20 litri di latte.
Per migliaia di anni, l’oro e l’argento sono serviti come denaro, ciascuno riconosciuto perché è prezioso, raro e ampiamente accettato. Ma l’oro e l’argento hanno lasciato il posto alla carta moneta all’inizio del 20 ° secolo, e la carta moneta è stata in gran parte sostituita da trasferimenti elettronici e carte di plastica.
La criptovaluta è sempre più vista come la prossima evoluzione del denaro, con Bitcoin che è il leader nello spazio.
Se questo è vero, sarà solo una questione di tempo prima che il denaro che abbiamo usato per tutta la vita venga sostituito dalla crittografia.
I cambiamenti nella tecnologia stanno influenzando tutto nel mondo. Ciò include il denaro, che potrebbe attraversare una transizione storica proprio sotto i nostri occhi.
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Il caso contro Bitcoin – Contro
Come investitore in criptovalute, sarò il primo ad ammettere che ci sono alcuni aspetti negativi. Ma dobbiamo anche considerare che la crittografia è una tecnologia nuova e in evoluzione. È molto probabile che alcuni o tutti questi svantaggi saranno affrontati.
1. Volatilità dei prezzi
La stessa volatilità dei prezzi che sta creando cripto milionari ha il reale potenziale per annullare la missione principale della crittografia, che è quella di agire come mezzo di scambio: denaro.
La mia ipotesi è che la volatilità abbia probabilmente più a che fare con la novità delle criptovalute che con qualsiasi altra cosa. Con l’entrata in scena di una nuova asset class, gli investitori si stanno riversando sulle criptovalute, in particolare Bitcoin.
PerfinoIn realtà, questo dovrebbe risolversi. Poiché la criptovaluta continua a guadagnare accettazione come denaro, è probabile che i suoi movimenti di prezzo diventino più prevedibili. Ma anche quando lo fa, è probabile che veda grandi oscillazioni dei prezzi in risposta a grandi eventi, come boom e bust economici, guerra, instabilità politica, pandemie e carenza di energia / materie prime.
2. Mancanza di accettazione universale
Anche se la crittografia sta rapidamente guadagnando accettazione tra i commercianti e gli individui, ci sono ancora importanti aree dell’economia che non lo riconoscono.
Ad esempio, non puoi ancora effettuare transazioni commerciali presso la tua banca con criptovalute. Inoltre, non puoi pagare le tasse o comprare benzina o generi alimentari. E né le compagnie assicurative né le società di servizi pubblici accettano pagamenti in criptovaluta.
Detto questo, penso che questo sia un problema che si sta già risolvendo proprio sotto i nostri occhi.
3. La minaccia di regolamentazione governativa o chiusura
Questa è stata una preoccupazione degli investitori crittografici fin dall’inizio. Ma credo che la minaccia di un arresto delle criptovalute sia improbabile, nonostante il divieto da parte della Cina anno scorso.
E, a quanto pare, la regolamentazione potrebbe non essere una cosa così negativa.
“Mentre il 2021 volge al termine, il 117 ° Congresso ha introdotto 35 disegni di legge nel 2021 incentrati sulla criptovaluta e sulla politica blockchain”, ha riferito Il collaboratore di Forbes Jason Brett a dicembre. “Mentre l’Infrastructure Investment and Jobs Act (HR 3684) ha fatto notizia con un linguaggio sulla segnalazione fiscale delle criptovalute che ora è legge, la sorprendente reazione della lobby delle criptovalute ha dimostrato che questo settore era probabilmente qui per rimanere”.
Ho evidenziato l’ultima frase perché è la prova che l’industria delle criptovalute accetta che la regolamentazione sia inevitabile. Ma non è certo una brutta cosa. Dopotutto, sia il settore immobiliare che il mercato azionario sono regolamentati e ciò non ha impedito agli investitori di fare soldi in entrambe le classi di attività per generazioni.
4. Minacce alla sicurezza
Il sistema crittografico affronta molte delle stesse minacce di tutte le altre reti finanziarie, incluso il sistema bancario. I sistemi possono essere hackerati e c’è sempre la possibilità di una sorta di fusione meccanica.
Ci sono anche minacce alla sicurezza a livello individuale. Ad esempio, è noto che gli investitori crittografici perdono i loro codici di sicurezza o portafogli digitali.
Ma come ogni altro nuovo sistema o rete messo in atto, è probabile che la maggior parte di questi bug verrà risolta. Non saranno eliminati completamente, proprio come nel caso di altri sistemi. Ma è probabile che le minacce saranno ridotte a un piccolo livello che non è più considerato una minaccia per l’intero sistema.
5. Mancanza di ricorso o di protezione assicurativa
Questo potrebbe essere il singolo più grande truffatore che tiene più investitori fuori dalle criptovalute. Le attività bancarie sono coperte dall’assicurazione FDIC, mentre i conti di intermediazione sono protetti da SIPC. Tali protezioni generali non sono attualmente disponibili per gli investitori crittografici.
Ma tutto ciò può cambiare man mano che la crittografia ottiene una maggiore accettazione e diventa una risorsa mainstream. Se abbastanza persone vengono investite in qualsiasi attività, i governi inevitabilmente istituiranno una sorta di rete di sicurezza.
Ci sono già prove di progressi su questo fronte. Uno dei principali scambi crittografici, Gemelli, è regolato dal Dipartimento dei servizi finanziari dello Stato di New York e offre una copertura assicurativa privata per le criptovalute che detieni sullo scambio. È probabile che altri scambi crittografici seguiranno lo stesso percorso, se non altro per essere in una posizione migliore per competere.
6. Uso diffuso in transazioni illegali e fraudolente
Chi non ha ricevuto una di quelle e-mail oscure che richiedono il pagamento in bitcoin? Ciò probabilmente è dovuto al fatto che la crittografia non è regolamentata ed è stata notoriamente segnalata come completamente anonima. Possiamo anche supporre che ogni volta che un bene diventa particolarmente prezioso, diventa anche un obiettivo primario per l’attività criminale.
Ma il fattore anonimato potrebbe essere sopravvalutato. Lo scorso giugno, il L’FBI ha recuperato con successo $ 2,3 milioni in Bitcoin da uno schema di estorsione ransomware. Lo hanno fatto usando un metodo vecchio stile e collaudato nel tempo per seguire i soldi.
In definitiva, la crittografia potrebbe non essere il parco giochi per attività illegali che molti suppongono che sia.
7. Problemi tecnici del sistema
C’è stata una paura di problemi di sistema fin dall’inizio. Forse qualche problema tecnico imprevisto abbatte l’intero sistema, spazzando via miliardi di dollari di criptovalute.
Sebbene ci siano stati alcuni di questi problemi negli ultimi 13 anni, ognuno è stato risolto. Ciò che potrebbe essere più notevole è che dobbiamo ancora sperimentare un collasso del sistema crittografico mentre la crittografia è nella sua infanzia e più vulnerabile a tali risultati.
Il caso del settore immobiliare – Professionisti
Come puoi immaginare, sono un grande fan delle criptovalute. Ma questo non significa che penso che il settore immobiliare sia un cattivo investimento. Al contrario, è un ottimo investimento.
In effetti, la maggior parte dei milionari ha fatto la propria ricchezza grazie ai loro investimenti immobiliari.
Il 90% di tutti i milionari lo diventa attraverso la proprietà immobiliare.
Semplicemente non penso che sia buono come cripto, e credo che continuerà ad essere così in futuro.
1. Il settore immobiliare è un costruttore di ricchezza a lungo termine
Può essere difficile capire quali saranno i rendimenti degli investimenti immobiliari poiché ci sono così tanti modi diversi per investire. Puoi investire in proprietà residenziali in affitto, proprietà commerciali, offerte fix-and-flip o semplicemente possedere la tua casa.
Secondo la National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT), il rendimento medio annuo su tutti i tipi di immobili è stato 11,51% negli ultimi 40 anni (fino a giugno 2021). Questo è molto vicino al tasso medio annuo di rendimento delle azioni. Con rendimenti del genere, il settore immobiliare ha dimostrato di essere uno dei migliori investimenti a lungo termine per tutte le stagioni.
Con un rendimento medio così alto, un investimento di $ 25.000 nel settore immobiliare oggi potrebbe crescere fino a $ 220.910 in 20 anni. Questo è un aumento di quasi 10 volte del tuo investimento. Non si avvicina alle prestazioni di Bitcoin nell’ultimo decennio, ma risulta buono rispetto a ogni altro investimento.
2. Il settore immobiliare è una copertura contro l’inflazione
Considerando che l’inflazione ha in media circa il 3% all’anno negli ultimi 30 anni, il rendimento medio dell’11,51% sugli immobili ha portato gli investitori ben oltre questa spirale.
3. Gli immobili possono generare un flusso di cassa positivo
Naturalmente, mi riferisco agli immobili in affitto. Sia che si investa in immobili residenziali o commerciali, il reddito da locazione può produrre un flusso di cassa positivo. I fondi comuni di investimento immobiliare pagano i redditi netti da locazione agli investitori attraverso distribuzioni trimestrali.
In questo modo, gli immobili possono produrre un reddito costante mentre il loro prezzo sta aumentando per un’eventuale manna in vendita.
4. È uno degli investimenti più vantaggiosi dal punto di vista fiscale disponibili
Come investitore immobiliare, avrai il vantaggio di richiedere Spese di ammortamento contro la proprietà. Poiché l’ammortamento è una spesa cartacea, il reddito netto da locazione sarà almeno parzialmente differito dalle imposte.
Nel frattempo, ottieni il vantaggio di un’aliquota fiscale sulle plusvalenze a lungo termine più bassa quando vendi la tua proprietà dopo diversi anni. Ciò abbasserà l’aliquota fiscale sul profitto in vendita a tra 0% e 20%. E questo è molto più basso delle aliquote ordinarie dell’imposta sul reddito, che variano tra il 10% e il 37%.
5. Ci sono diversi modi per investire nel settore immobiliare
Come ho detto prima, puoi investire nel settore immobiliare acquistando la tua casa, acquistando proprietà in affitto o avviando un’attività di fix-and-flip. Ma i modi più passivi per investire nel settore immobiliare, il tipo che puoi detenere in un portafoglio di investimenti, sono i fondi comuni di investimento immobiliare e le piattaforme di crowdfunding immobiliare.
I fondi comuni di investimento immobiliare, o REIT, sono come fondi comuni di investimento che detengono proprietà commerciali piuttosto che azioni o obbligazioni. Acquisterai azioni di un fondo sulle principali borse, proprio come faresti con un fondo comune o un fondo negoziato in borsa. I REIT pagano dividendi che possono includere sia il reddito netto da locazione che l’apprezzamento del capitale.
Le piattaforme di crowdfunding immobiliare sono modi più specializzati di partecipare agli investimenti immobiliari. Una piattaforma come Fundrise può fornire investimenti basati sul reddito, sulla crescita o su una combinazione di entrambi.
6. Gli immobili possono essere sfruttati
Salvo questo professionista per ultimo, dal momento che può anche essere una truffa, ma è possibile acquistare una residenza principale occupata dal proprietario con un minimo del 3% di sconto. Questo è un investimento di $ 9.000 in una casa da $ 300.000.
Gli investimenti immobiliari di solito richiedono un acconto maggiore, in genere del 20%. Tuttavia, è possibile acquistare un investimento immobiliare da $ 300.000 con $ 60.000 e prendere in prestito il resto. Poiché i rendimenti degli investimenti si baseranno sul prezzo di acquisto di $ 300.000, saranno molto più alti in base al tuo investimento di $ 60.000.
Ad esempio, supponiamo che tu venda la proprietà in cinque anni per $ 400.000. Dopo la vendita, avrai guadagnato un profitto di $ 100.000 sul tuo investimento di $ 60.000. Questo è un ritorno del 167% in cinque anni.
Detto questo, la leva ha un lato oscuro. Se i valori immobiliari scendono, come durante l’ultima recessione, la leva finanziaria funziona nella direzione opposta. L’ondata di pignoramenti che ha colpito durante la recessione è stata in gran parte dovuta alle persone che hanno dovutore sulle loro case di quanto valessero.
Il caso contro il settore immobiliare – Contro
1. Richiede un grande investimento iniziale
Puoi investire in Bitcoin con un minimo di $ 100 (o meno) attraverso la maggior parte degli scambi crittografici e dei broker di investimento. Gli immobili richiederanno un grande acconto anticipato, soprattutto se si acquista un investimento immobiliare.
L’elevato investimento iniziale richiesto per l’acquisto di una singola proprietà può rendere difficile diversificare tra diversi.
2. L’orizzonte temporale di investimento richiede anni
Mentre puoi plausibilmente realizzare grandi profitti su Bitcoin in pochi giorni, generalmente devi aspettare almeno cinque anni affinché gli investimenti immobiliari paghino. Questo ti darà il tempo necessario per aumentare gradualmente gli affitti, mentre il valore della proprietà aumenta.
3. Gli immobili non sono liquidi
Anche nei mercati immobiliari più forti, possono essere necessari mesi per vendere un pezzo di proprietà. Può essere un problema ancora più grande con le proprietà commerciali poiché ognuna è unica.
Nel frattempo, l’unico modo per ottenere denaro dal settore immobiliare è prendere in prestito contro di esso. Ci sono limiti a quanto puoi prendere in prestito e, mentre puoi ottenere il denaro di cui hai bisogno, creerai anche una passività continua.
4. Elevati costi di transazione
Tra commissioni immobiliari, tasse di trasferimento, costi di chiusura del pagamento del venditore e altre spese, può costare fino al 10% del prezzo di vendita della proprietà vendere una casa residenziale. La percentuale può essere ancora più alta per gli immobili commerciali. Ciò toglierà una grossa fetta del tuo profitto e limiterà anche la tua capacità di vendere rapidamente la proprietà.
5. L’investimento immobiliare non è passivo
Nonostante tutti i libri e i programmi per arricchirsi rapidamente nel settore immobiliare senza fare nulla, gli investimenti immobiliari non sono passivi (ad eccezione dei REIT e del crowdfunding immobiliare).
Quando possiedi un investimento immobiliare, sia residenziale che commerciale, dovrai trovare inquilini, riscuotere gli affitti, sostituire gli inquilini quando se ne vanno, effettuare riparazioni quando necessario, rinnovare periodicamente e coprire i costi di manutenzione del prato, rimozione della neve e persino alcuni costi di utilità.
Molti di questi stessi costi si applicano alla tua residenza principale.
Al contrario, Bitcoin non ha tali spese di manutenzione in corso.
6. L’equità immobiliare può essere una trappola del capitale
Questa è una combinazione di un grande acconto e il numero di anni necessari per realizzare un profitto. Nel frattempo, i tuoi soldi non saranno disponibili per altri scopi. Ciò include altri investimenti, come l’acquisto di proprietà aggiuntive o l’investimento in altre classi di attività.
7. Il settore immobiliare ha subito recessioni prolungate
Non c’è dubbio che gli immobili aumentino di valore a lungo termine. Ma ci sono stati momenti in cui i valori delle proprietà sono scesi. L’esempio più recente è stata la Grande Recessione di alcuni anni fa. I valori immobiliari sono crollati, gli immobili sono diventati illiquidi e milioni di persone hanno perso le loro case in pignoramento.
Questo è qualcosa di simile ai grandi cali di prezzo sperimentati dalle criptovalute. Ma mentre i crolli delle criptovalute possono invertirsi nel giro di poche settimane, i declini immobiliari tendono a durare per diversi anni.
Come dice il proverbio, “I mercati possono rimanere irrazionali più a lungo di quanto tu possa rimanere solvente”.
Questo è un problema più grande con il settore immobiliare che con altri investimenti.
8. Problemi legali e normativi
Questo è un potenziale problema con gli investimenti immobiliari. Se qualcuno è ferito su una proprietà di tua proprietà, perseguirà un risarcimento contro di te. Anche se si dispone di un’assicurazione sulla proprietà, potrebbe non essere sufficiente a coprire l’importo di un reclamo. Il reclamo può anche riguardare un evento che non è coperto dalla tua polizza. Entrambe le situazioni potrebbero portare a una causa contro di te personalmente.
Dal punto di vista normativo, i governi locali possono approvare leggi che riguardano i proprietari. Il controllo degli affitti ne è un esempio. Ma abbiamo avuto un episodio più generale durante la pandemia di COVID-19 quando migliaia di comuni hanno dichiarato moratorie. Ciò consentiva agli inquilini di smettere di pagare l’affitto, mentre i proprietari erano ancora responsabili di pagare il costo della proprietà.
Un ex investitore immobiliare va all in su Bitcoin
Questo è un buon momento per confessare che non sono stato un early adopter quando si trattava di crittografia. Sarebbe molto più vicino alla verità dire che ero uno dei primi scettici cripto. Questo è cambiato, e ora sono tutto dentro.
Parte della mia epifania è stata un’intervista podcast che ho fatto con l’ex investitore immobiliare che ha cambiato marcia in cripto durante la pandemia di COVID nel 2020. Puoi ascoltare il podcast su GFC S2 Ep. 102 – Investitore immobiliare vende il 90% della sua attività per fare crypto – ecco WHy. Prima dell’intervista, mi ero dilettato in cripto. Ma dopo, diciamo solo che la luce si è accesa per davvero.
La persona che ho intervistato, che chiamo semplicemente The Crypto Guy, era un agente immobiliare che ho incontrato quando ho venduto la mia prima casa nel 2008. Mi ha assolutamente lasciato senza fiato con la sua conoscenza del settore immobiliare. Vedete, non era solo un agente immobiliare, ma anche un investitore. Per lo più, ha capovolto proprietà e affitti a breve termine. Stiamo parlando di 40 lanci all’anno!
Il Crypto Guy stava girando lungo la strada facile immobiliare, lavorando solo due giorni alla settimana. Cioè, fino a quando la pandemia non ha colpito.
Mentre la chiusura della pandemia attanagliava l’economia, Crypto Guy ha rivalutato il suo impero immobiliare e ha iniziato a riposizionare il suo portafoglio. Per lo più ciò significava vendere la maggior parte delle sue proprietà.
Crypto Guy stava riscontrando problemi unici per chiunque lavorasse nel lato fix-and-flip del settore immobiliare. Ciò includeva un rapido aumento del costo dei materiali e una carenza cronica di appaltatori, entrambi fondamentali per quel tipo di investimento. Poi c’è stato il problema del divieto di sfratti degli inquilini.
È abbastanza facile capire perché Crypto Guy ha sentito il bisogno di ripensare il business in cui ha avuto così tanto successo.
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Perché The Crypto Guy si è trasferito in Bitcoin
È una cosa divertente di una crisi; Può farti ripensare a tutto ciò che pensavi di sapere. Ed è quello che è successo con The Crypto Guy.
Si è impegnato in uno studio approfondito delle criptovalute. Dopo aver trascorso circa 50 ore a studiare la risorsa digitale, sapeva quale sarebbe stata la sua prossima mossa.
Puoi ascoltare il podcast per ottenere la linea completa delle ragioni di Crypto Guy per passare alla crittografia, ma ecco un riepilogo dei punti salienti:
- Sentiva che sia il settore immobiliare che le azioni erano in una bolla.
- Percepiva che l’inflazione non era transitoria e aveva bisogno di un investimento che fornisse una risposta a lungo termine.
- Bitcoin è stato l’investimento più performante degli ultimi anni.
- Bitcoin può essere sfruttato, proprio come il settore immobiliare, ma era più facile da liquidare: poteva essere venduto con una sola pressione di un tasto.
- Crypto guadagna interessi, oltre il 6% all’anno. Era molto meglio dello 0,0-qualcosa pagato dalle banche in contanti.
“Bitcoin è una nuova risorsa e molto volatile”, mi ha detto The Crypto Guy. “La volatilità dei prezzi è dove si trova il profitto. Sono felice quando il prezzo scende perché significa che posso comprare di più. “
Crypto è una moda passeggera?
Anche se stavo già investendo in criptovalute, ho dovuto porre la domanda che è nella mente di molti investitori crittografici: la crittografia è una moda passeggera?
Crypto Guy non la pensa così. “Le principali valute del mondo sono ‘Moneta fiat‘, e nessuno dei circa 700 che sono esistiti nella storia è mai durato. Il dollaro USA è una delle ultime versioni. Ma è sostenuto dalla promessa del governo, e nient’altro”.
“Crypto si sta evolvendo in un’altra forma di denaro e la sua accettazione è in aumento. Nel frattempo, la Federal Reserve si è dipinta in una scatola sull’offerta di moneta. Non possono smettere di stampare denaro, il che ne abbassa il valore. L’inflazione è semplicemente troppo denaro nel sistema, con non abbastanza posti dove andare. L’IPC viene riportato come 6%, ma penso che sia più simile al 14%-15%”.
Crypto Guy ha anche sottolineato che Bitcoin è in circolazione da 13 anni ed è ancora qui nonostante sia stato vietato dalla Cina.
Crypto Guy crede che Bitcoin supererà sempre l’inflazione perché è limitato a soli 21 milioni di monete, mentre la Federal Reserve può letteralmente stampare un numero illimitato di dollari. Vede Bitcoin come oro 2.0 e come una transizione che alla fine cambierà il modo in cui le persone effettuano transazioni commerciali.
“Tutto viene digitalizzato”, ha detto Crypto Guy. “Pensa alla musica, alle mappe e ai sistemi di pagamento, tra gli altri. I millennial vivono la loro vita sui loro telefoni, quindi questa è una transazione naturale per le generazioni più giovani. Quando i tuoi genitori erano in un lungo viaggio, hanno portato con sé l’ultima versione del Rand McNally Road Atlas. Oggi, la maggior parte delle persone si affida ai propri smartphone”.
Mi ha fatto salire sul punto dell’atlante stradale. E come tutti gli altri, ho visto quali sono stati i rendimenti degli investimenti su Bitcoin e altre criptovalute.
Penso che questa intervista sia dove ho sperimentato la mia conversione da crypto dabbler a crInvestitore YPTO.