In un mondo in cui gli investimenti virtuali come le criptovalute ricevono sempre più attenzione da parte dei media per la loro volatilità e il loro futuro incerto, le persone desiderano investire i loro soldi in qualcosa di stabile e tangibile.
Il settore immobiliare è stato storicamente uno di quegli investimenti, ma le barriere all’ingresso sono sempre state ripide, fino all’emergere di piattaforme di crowdfunding immobiliare.
Cos’è il Real Estate Crowdfunding?
Con il crowdfunding immobiliare, gli individui possono mettere in comune i loro soldi per finanziare un investimento immobiliare. Le piattaforme di crowdfunding avvantaggiano gli investitori consentendo alle persone di combinare una quantità relativamente piccola di denaro con altri in modo che possano finanziare collettivamente un investimento immobiliare che altrimenti non sarebbero in grado di fare.
L’entità proprietaria della proprietà beneficia del crowdfunding ricevendo fondi che altrimenti non avrebbero attraverso gli investimenti tradizionali.
Il crowdfunding immobiliare offre a tutti gli investitori l’accesso esclusivo agli investimenti tipicamente riservati agli ultra-ricchi.
Il crowdfunding immobiliare può includere investimenti di debito o azionari. L’investimento azionario si verifica quando un investitore possiede una proprietà e riceve reddito attraverso cose come l’affitto e profitti dalla vendita della proprietà per più di quello che ha pagato.
L’investimento del debito comporta il prestito di denaro agli acquirenti immobiliari. Coloro che hanno prestato i loro soldi ricevono il loro investimento in incrementi fissi, a seconda dei termini del prestito.
Per quale tipo di investitori è meglio il crowdfunding immobiliare?
Gli investimenti immobiliari sono stati storicamente riservati agli investitori accreditati, che, secondo la SEC, deve soddisfare uno dei seguenti requisiti per essere considerato accreditato.
- Hai un reddito individuale di oltre $ 200.000 all’anno negli ultimi due anni e ti aspetti di mantenere lo stesso livello di reddito nell’anno in corso.
- Tu e il tuo coniuge avete congiuntamente un reddito di $ 300.000 all’anno negli ultimi due anni e aspettatevi di mantenere lo stesso livello di reddito nell’anno in corso.
- Hai un patrimonio netto superiore a $ 1 milione, esclusa la tua residenza principale, individualmente o congiuntamente con il tuo coniuge.
- Investi per conto di un’entità con almeno $ 5 milioni di attività o di un’azienda in cui tutti i proprietari di azioni sono investitori accreditati.
Oltre ad essere accreditati, gli investitori hanno bisogno del tempo, degli sforzi e delle conoscenze disponibili per trovare una proprietà, condurre tutte le attività relative alla gestione della proprietà e assumersi tutti i rischi di una singola proprietà.
Mentre alcune piattaforme di crowdfunding immobiliare richiedono che gli individui siano investitori accreditati, molti non lo fanno. Con queste piattaforme, tutti gli investitori, accreditati o meno, possono investire nel mercato immobiliare relativamente stabile senza il tempo, lo sforzo e la pazienza precedentemente richiesti.
Potresti essere interessato a investire nel settore immobiliare tramite crowdfunding, ma da dove cominciare? Abbiamo raccolto le prime sette migliori piattaforme di crowdfunding immobiliare nel 2023, con alcune menzioni d’onore extra. Abbiamo trovato qualcosa per le esigenze finanziarie specifiche di tutti, quindi continua a leggere per iniziare il tuo viaggio di investimento immobiliare.
Le migliori piattaforme di crowdfunding immobiliare per il 2023
Raccolta fondi è una piattaforma ideale per coloro che hanno appena iniziato nello spazio del crowdfunding immobiliare. È anche ideale per le persone che desiderano una piattaforma per offrire opportunità di investimento sempre più grandi man mano che crescono come investitori.
Cosa c’è da sapere:
- Investimento minimo: Dipende dal livello di account scelto
- Antipasto: $ 10
- Di base: $ 1.000
- Core–$5.000
- Avanzato–$10.000
- Premium: $ 100.000
- Commissione di gestione ricorrente: Tassa annuale dell’1,0% (0,85% di commissione di gestione più 0,15% di commissione di manutenzione)
- Solo investitori accreditati?: No
- Tipi di proprietà: Controlla la loro pagina delle risorse per conoscere i tipi di proprietà disponibili, inclusi condomini, immobili residenziali e commerciali.
Pro
- Varietà di livelli di account offre qualcosa per tutti.
- Opzioni di investimento relativamente stabili attraverso immobili privati, al contrario di REIT o azioni
- Strategia di portafoglio diversificata tramite il prossimo rilascio Fondo per l’innovazione
Contro
- L’investimento minimo di iPO è di $ 1.000
- Servizi di assistenza clienti limitati
- Mancanza di completa trasparenza delle commissioni
Fundrise è orgogliosa di essere un’opzione facile da usare e a basso costo per coloro che cercano di entrare in rEal Estate Crowdfunding. Fundrise utilizza il suo software commerciale per trovare e pubblicizzare proprietà ai suoi investitori. L’utilizzo del proprio software consente a Fundrise di addebitare commissioni più basse, portando a più soldi nelle tasche degli investitori.
Fundrise ha attualmente 330.000 investitori che utilizzano il suo sito, un valore totale delle transazioni patrimoniali di $ 7 miliardi e $ 194 milioni di dividendi netti già guadagnati dai suoi investitori. Gli investimenti della società sono tutti investimenti immobiliari tangibili e privati, in genere più stabili dei REIT e delle azioni legate all’andamento del mercato azionario. Inoltre, poiché la società è di proprietà degli investitori, Fundrise consente ai suoi utenti di investire nella sua iPO o offerta pubblica su Internet.
Mentre la piattaforma offre qualcosa per il principiante fino all’investitore esperto, lascia gran parte della risoluzione dei problemi agli utenti, poiché Fundrise ha un’assistenza al servizio clienti limitata. Non c’è modo di parlare direttamente con un rappresentante se hai un problema: solo un indirizzo email e articoli sulla risoluzione dei problemi sono sul sito web. Anche le commissioni totali di Fundrise per i singoli investimenti non sono chiaramente indicate sul suo sito web.
Se sei un investitore verde che cerca di entrare nello spazio del crowdfunding immobiliare, Fundrise potrebbe essere un’opzione eccellente. Dai un’occhiata alla nostra recensione di Good Financial Cents Fundrise per ulteriori informazioni.
RealtyMogul: il meglio per la singola proprietà
Se sei un investitore accreditato che cerca di concentrarsi sulla ricerca e l’investimento nel miglior singolo pezzo di proprietà, RealtyMogul potrebbe essere per te.
Cosa c’è da sapere:
- Investimento minimo:
- $ 5.000 per investimenti immobiliari individuali
- $ 5.000 per i REIT
- Commissione di gestione ricorrente: Di solito 1,0%-1,25% tasse annuali
- Solo investitori accreditati?: Sì per le singole proprietà, no per i REITS
- Tipi di proprietà: Ufficio, residenziale, unifamiliare e altri
Pro
- Due opzioni REIT investire in focalizzati sul reddito e sulla crescita
- Opzioni per investitori accreditati e non accreditati
- Piattaforma affidabile, evidente dal suo ranking A + con la BBB
Contro
- Richiede un alto investimento minimo.
- Elevate commissioni di gestione e trasparenza limitata delle commissioni
- Nessun mercato secondario per gli investimenti, rendendoli illiquidi
L’inizio di RealtyMogul è stato ispirato da una realizzazione del suo fondatore, Jilliene Helman. Mentre lavorava nella gestione patrimoniale, l’esperienza di Jilliene con i suoi clienti le ha mostrato tre cose:
Così RealtyMogul è stato creato per consentire agli investitori di accedere al mercato immobiliare e acquisire ricchezza attraverso strategie di reddito passivo.
RealtyMogul ha attualmente oltre 245.000 investitori, oltre $ 950 milioni di investimenti e $ 5,5 miliardi di potenziali offerte attualmente elencate sul suo sito.
RealityMogul offre varie opzioni di investimento, tra cui diversi tipi di proprietà e REIT disponibili per investitori accreditati e non accreditati. Inoltre, la classifica A + del Better Business Bureau della piattaforma fornisce la garanzia che gli investitori devono sapere che stanno utilizzando un sito affidabile.
I costi di investimento iniziali di RealtyMogul sono elevati: gli investitori avranno bisogno di $ 5.000 per aderire alla piattaforma. Inoltre, la struttura tariffaria dell’azienda non è facile da navigare e dipende ampiamente dall’investimento. Gli investimenti di RealityMogul sono anche relativamente illiquidi, il che significa che gli investitori non vedranno un ritorno sui loro investimenti fino alla scadenza, che potrebbe richiedere da tre a cinque anni.
Gli investitori che desiderano utilizzare una piattaforma affidabile per trovare il loro singolo immobile ideale dovrebbero rivolgersi a RealtyMogul per assistenza. Dai un’occhiata alla nostra recensione di RealityMogul per saperne di più.
DiversyFund: il migliore per costruire un portafoglio nel tempo
Se sei un investitore non accreditato che cerca di far crescere gradualmente il tuo portafoglio di investimenti immobiliari, DiversyFund potrebbe essere giusto per te.
Cosa c’è da sapere:
- Investimento minimo: $500
- Commissione di gestione ricorrente: Non disponibile sul sito
- Solo investitori accreditati?: No
- Tipi di proprietà: REIT (proprietà plurifamiliari)
Pro
- Relativamente basso investimento minimo rispetto ad altre piattaforme di crowdfunding.
- Buona opzione per investitori non accreditati
- Completamente automatizzato, semplificando gli investimenti
Contro
- Poche scelte di investimento
- Lunga tempistica di investimento di almeno cinque anni
- Mancanza di informazioni sul suo sito web
DiversyFund offre un portafoglio diversificato e di creazione di ricchezza agli investitori medi. Con DiversyFund, non devi essere un investitore accreditato o avere migliaia di dollari da investire nel settore immobiliare. Con un minimo di $ 500, puoi investire in un REIT multifamiliare utilizzando DiversyFund.
La piattaforma è completamente automatizzata, eliminando le congetture dall’investimento nel settore immobiliare. DiversyFund è ottimo per gli investitori di tutti i giorni, specialmente quelli che non sono accreditati o non vogliono dedicare molto tempo a imparare i dettagli degli investimenti immobiliari.
DiversyFund ha una quantità limitata di opzioni di investimento: offre solo REIT di proprietà multifamiliari. Inoltre, gli investimenti impiegano almeno cinque anni per vedere i rendimenti, il che significa che coloro che investono con DiversyFund dovrebbero aspettarsi di sedersi per un po ‘prima di realizzare eventuali guadagni dai loro investimenti. Anche il sito web di DiversyFund non include molte informazioni su come funziona l’azienda.
Se sei un investitore non accreditato alla ricerca di un modo più semplice per accedere al mercato immobiliare e far crescere gradualmente il tuo portafoglio, DiversyFund potrebbe fare al caso tuo.
Roofstock: il migliore per case unifamiliari
Roofstock è una piattaforma di investimento ideale per gli investitori accreditati che desiderano investire in proprietà unifamiliari.
Cosa c’è da sapere:
- Investimento minimo: $5.000
- Commissione di gestione ricorrente: Commissione del mercato per gli acquirenti ($ 500 o 0,5% del prezzo di acquisto, a seconda di quale sia maggiore)
- Solo investitori accreditati?: Sì
- Tipi di proprietà: Affitti unifamiliari
Pro
- Varietà di strutture proprietarie in cui investire
- Investimenti monitorati dai gestori di proprietà
- Opzione di investimento IRA
Contro
- Minimo Calendario di investimento di cinque anni
- Solo investitori accreditati
- Nessuna app mobile
Roofstock è stata fondata per semplificare gli investimenti in affitto unifamiliare rendendo il più semplice possibile per gli investitori entrare nel mercato.
Roofstock offre ai suoi investitori accreditati una varietà di strutture proprietarie in cui investire, tra cui conti individuali, conti congiunti, società a responsabilità limitata, società, trust revocabili, trust irrevocabili e società in accomandita semplice. Tutte le attività di Roofstock sono gestite da un gestore patrimoniale e da un gestore di proprietà, eliminando questi oneri dall’investitore e risparmiando tempo. Roofstock vanta la sua capacità di consentire agli investitori i vantaggi di investire passivamente nel settore immobiliare senza il mal di testa della gestione immobiliare.
Roofstock consente agli investitori di utilizzare un IRA come titolare del loro investimento, una strategia di investimento pensionistico unica non offerta da molte altre piattaforme di crowdfunding. Supporta inoltre un programma di scambio 1031, consentendo agli investitori di sostituire una proprietà con un’altra mentre rimandano il pagamento delle imposte sulle plusvalenze sull’investimento.
Alcuni aspetti negativi di Roofstock includono la pazienza necessaria per vedere eventuali rendimenti, che possono richiedere almeno cinque anni. La piattaforma è anche limitata agli investitori accreditati e attualmente non offre un’app mobile.
Se sei un investitore accreditato che cerca di entrare nel mercato delle case unifamiliari, ma non vuoi il mal di testa di gestire effettivamente la proprietà da solo, Roofstock può essere un’ottima opzione per te.
Cadre: il migliore per più stili di investimento
Cadre cerca di essere uno sportello unico per tutto ciò che riguarda gli investimenti immobiliari.
Cosa c’è da sapere:
- Investimento minimo: $25.000
- Commissione di gestione ricorrente: Sì, ma l’importo varia in base all’investimento
- Solo investitori accreditati?: Sì
- Tipi di proprietà: Appartamento, hotel, industriale, e altre proprietà
Pro
- Basato sui dati approccio alla ricerca di investimenti
- Ampia varietà di proprietà in cui investire
- Maggiore liquidità rispetto ad altre piattaforme
Contro
- Investimento minimo elevato
- N. 1031 scambi
- Periodo di attesa da tre a otto anni per gli investimenti
Fondata da Ryan Williams per offrire agli investitori un maggiore accesso agli investimenti immobiliari commerciali, l’approccio basato sui dati di Cadre consente alla sua piattaforma di reperire le opzioni di investimento immobiliare più interessanti nel mondo.mercati più ricercati negli Stati Uniti.
Cadre consente ai suoi investitori di realizzare rendimenti attraverso un’ampia varietà di investimenti. Questi includono operazioni immobiliari, Cadre Funds (una strategia di diversificazione del portafoglio) e il mercato secondario Cadre (che consente ai partecipanti di acquistare e vendere azioni immobiliari).
Cadre ha attualmente oltre 5 miliardi di dollari in transazioni totali, un tasso di rendimento di oltre il 27% e oltre 338 milioni di dollari in distribuzioni lorde agli investitori.
Gli aspetti negativi di Cadre includono la sua elevata barriera all’ingresso: gli investitori accreditati avranno bisogno di almeno $ 25.000 per iniziare. Non ci sono nemmeno opzioni di scambio 1031 e le offerte immobiliari possono richiedere da tre a otto anni per vedere i rendimenti.
Se sei un investitore accreditato con molti soldi da investire e vuoi vedere rendimenti più rapidi rispetto agli investimenti immobiliari tradizionali, Cadre potrebbe essere l’opzione migliore.
AcreTrader: il meglio per i terreni agricoli
Le persone che desiderano investire in terreni agricoli dovrebbero controllare AcreTrader.
Cosa c’è da sapere:
- Investimento minimo: $ 15.000 – $ 40.000
- Commissione di gestione ricorrente: Commissione di gestione patrimoniale dello 0,75%
- Solo investitori accreditati?: Sì
- Tipi di proprietà: Terreni agricoli
Pro
- Offerte di terreni agricoli altamente selettivi
- Rendimenti elevati (7.0%–9.0%)
- Opzioni IRA autogestite per investire
Contro
- Rischi unici associati ai terreni agricoli
- Periodi di investimento da cinque a dieci anni
- Mancanza di liquidità
La missione di AcreTrader è fornire accesso diretto agli investimenti nei terreni agricoli. AcreTrader sceglie i suoi terreni agricoli attraverso un ampio processo di sottoscrizione, consentendo agli utenti di investire nei terreni agricoli più ricercati possibili.
Storicamente, i terreni agricoli erano una risorsa problematica in cui investire a causa di ricerche approfondite, compiti amministrativi e gestione della proprietà. Lo strumento di AcreTrader elimina tali oneri, consentendo agli investitori di ottenere rendimenti passivi con i terreni agricoli.
Utilizzando AcreTrader, gli investitori acquistano azioni pari a 1/10 di un acro nell’impresa proprietaria della fattoria. Quel pezzo di terra viene scelto in un processo altamente selettivo per garantire che l’investimento realizzi i rendimenti del 7,0%-9,0% vantati da AcreTrader. AcreTrader ha anche opzioni di investimento IRA auto-dirette per gli investitori accreditati che desiderano utilizzare la piattaforma di AcreTrader.
Gli aspetti negativi di AcreTrader includono i rischi intrinseci associati all’investimento in terreni agricoli, compresa la soggettività della terra alle condizioni meteorologiche avverse, la natura stagionale delle colture e le politiche governative che potrebbero influire sul valore di mercato della terra.
Inoltre, gli investimenti in terreni agricoli possono richiedere da cinque a 10 anni per vedere i rendimenti, quindi gli investitori in AcreTrader devono assicurarsi di essere impegnati in questa piattaforma a lungo termine. I terreni agricoli sono anche un investimento altamente illiquido, quindi gli utenti della piattaforma di AcreTrader non saranno in grado di optare per un ritorno anticipato.
Se sei un investitore accreditato che cerca di investire in terreni agricoli ma hai bisogno di qualcuno che cerchi quali terreni agricoli scegliere, AcreTrader potrebbe essere un’ottima piattaforma per te.
Fund That Flip: il migliore per gli investimenti fissi
Fund That Flip è una piattaforma unica per le persone che desiderano investire nel lancio di case residenziali.
Cosa c’è da sapere:
- Investimento minimo: $5.000
- Commissione di gestione ricorrente: 1.0%–3.0%
- Solo investitori accreditati?: Solo investitori accreditati
- Tipi di proprietà: Immobili residenziali mono o plurifamiliari
Pro
- Fino all’11% di rendimento dell’investimento
- Processo di sottoscrizione molto rigoroso
- Offrire prestiti ponte, consentire ai mutuatari di ottenere finanziamenti in un periodo da cinque a sette giorni
Contro
- Il capovolgimento della casa è intrinsecamente rischioso
- L’investimento minimo è un po ‘alto
- Deve essere accreditato
Fund That Flip utilizza una sottoscrizione estremamente selettiva, accettando solo il 6,0% -8,0% di tutti i potenziali investimenti immobiliari. I progetti scelti sono gestiti da un team esperto di risviluppatori, quindi gli investitori sanno che i loro progetti hanno le più alte possibilità di vedere un ritorno. Fund That Flip vanta rendimenti fino all’11% per i suoi investitori.
Inoltre, Fund That Flip offre prestiti ponte ai suoi mutuatari per aiutare a finanziare ulteriormente gli sforzi di riqualificazione.
Il capovolgimento della casa è intrinsecamente rischioso, ma Fund that Flip riduce parte di tale rischio facendo il lavoro di sottoscrizione e approvvigionamento stesso. Tutti gli investitori devono essere accreditati e solo l’8,0% dei prestiti richiestiI cant di questa piattaforma sono approvati, rendendo difficile per chiunque aderire.
Se sei un investitore immobiliare che cerca di entrare nel mercato della casa che gira ma non vuoi affrontare il mal di testa di trovare un riqualificatore e una proprietà da capovolgere, Fund That Flip potrebbe essere un’ottima opzione.
Altre piattaforme di crowdfunding immobiliare da considerare
Mentre abbiamo menzionato le nostre piattaforme di crowdfunding immobiliare preferite, ci sono molti altri siti degni tra cui scegliere. Ecco alcune delle nostre menzioni d’onore:
Nido Felice
HappyNest è orgogliosa di consentire a tutti coloro che vogliono entrare nel mercato immobiliare di farlo. Gli investimenti di HappyNest sono unici perché comportano investimenti in contratti di locazione netta (triple-net). Con questi accordi, gli affittuari pagano alcune o tutte le spese associate all’utilizzo della proprietà, tra cui manutenzione, assicurazione e tasse.
HappyNest può contenere i costi e fornire accesso a tutti gli investitori. Tutto ciò che serve sono $ 10 e una commissione mensile di gestione patrimoniale dello 0,04%, oltre alla volontà di aspettare almeno tre anni, per vedere i rendimenti degli investimenti.
CrowdStreet
Crowdstreet offre una varietà di investimenti di debito e azionari in vari tipi di proprietà, tra cui multifamiliari, vendita al dettaglio, uffici, industriali e terreni. L’investimento minimo è di $ 25.000 e potrebbero essere richieste commissioni a seconda dell’opportunità. Tuttavia, Crowdstreet è orgogliosa della capacità di garantire agli investitori l’accesso a mercati immobiliari precedentemente inaccessibili.
PeerStreet
PeerStreet è una piattaforma di crowdfunding per l’investimento di debito immobiliare. Gli investitori forniscono capitale ai mutuatari nel settore immobiliare, che pagano interessi ogni mese sui loro prestiti. Gli investitori di PeerStreet ricevono quindi una parte degli interessi mensili sui pagamenti del prestito. C’è un investimento minimo di $ 100, con commissioni di gestione intorno all’1,0% delle commissioni di prestito, ma devi essere accreditato per partecipare con la piattaforma.
EquityMultiple
La proposta di valore unica di EquityMultiple risiede nel suo team di esperti, che hanno oltre 75 miliardi di dollari di transazioni e forniscono la gestione patrimoniale durante l’intero processo di investimento. La loro tecnologia è anche facile da usare.
Questa piattaforma, riservata agli investimenti accreditati in immobili commerciali, richiede un investimento minimo di $ 5.000. Le commissioni per gli investimenti in azioni ordinarie sono dello 0,5%-1,5% e le commissioni sul debito e sulle azioni privilegiate sono dell’1,0%.
Jamestown Invest
Jamestown Invest ha oltre 80.000 investitori e 13,2 miliardi di dollari di asset in gestione. Una piattaforma per investitori accreditati e non accreditati, Jamestown Invest richiede un minimo di $ 2.500 per iniziare a investire nelle sue offerte immobiliari commerciali, inclusi uffici, vendita al dettaglio e spazi ad uso misto negli Stati Uniti.
Bottom Line – Scegliere il miglior sito di crowdfunding immobiliare
Ci sono una serie di opzioni di crowdfunding immobiliare per tutti gli investitori, tipi di investimento, importi di investimento e stati di accreditamento. Il tuo profilo di investitore personale e i risultati desiderati per gli investimenti immobiliari determinano la migliore opzione di crowdfunding immobiliare.
Sebbene ogni piattaforma sia diversa, tutte creano un mercato immobiliare più accessibile. Mentre investire comporta sempre una certa quantità di rischio, l’investimento immobiliare è stato tradizionalmente considerato più stabile.
Storicamente, le sue barriere all’ingresso erano elevate a causa dei costi di proprietà relativamente elevati e del tempo e degli sforzi necessari per trovare e gestire una proprietà. Con le piattaforme di crowdfunding, tali barriere sono ridotte, rendendo il mercato immobiliare più accessibile per gli investitori.
Le migliori società di crowdfunding immobiliare
SocietàTipi di proprietàInvestimento minimoCommissioni di gestione annualiSolo investitori accreditatiAcreTraderTerreni agricoli$15,0000.75%SìQuadroAppartamenti, hotel, proprietà industriali$25,000VarieSì CrowdStreetMultifamiliare, vendita al dettaglio, ufficio, industriale e terreno$25,000VariaSì.DiversyFundREIT$500Non disponibileNoEquityMultipleCommerciale$5,0000.5%–1.5%SìRaccolta fondiAppartamento, residenziale, commerciale$101.0%NoFundThatFlipResidenziale singolo o plurifamiliare $ 5,0001.0%–3.0%SìNido FeliceAziende resistenti alla pandemia e a Internet$100.04% (mensile)NoJamestown InvestUffici, vendita al dettaglio e spazi ad uso misto$2,500VariesNoPeerStreetDebito immobiliare$1001.0%SìRealtyMogulUfficio, residenziale, unifamiliare$ 5.000 VariaSì, per proprietà singole; No per i REIT TettoAffitto unifamiliare$5,000$ 500 o 0,5% del prezzo di acquistoSì
Hai investito in qualche piattaforma di crowdfunding immobiliare? Se sì, qual è stata la tua esperienza?
Domande frequenti sulle migliori piattaforme di crowdfunding immobiliare
Come scegliere una piattaforma di crowdfunding immobiliare?
Innanzitutto, determina se sei un investitore accreditato o non accreditato. Quindi, decidi quanti soldi sei disposto a investire e per quanto tempo vorresti che fosse legato. Utilizzando il grafico sopra come guida, scegli una piattaforma in base ai tuoi criteri specifici.
Quali sono i costi e le commissioni comuni per il crowdfunding immobiliare?
Il crowdfunding immobiliare ha diversi costi associati, inclusi ma non limitati al costo di investimento iniziale, alle commissioni di apertura del conto e alle commissioni di gestione patrimoniale. Gli investimenti iniziali possono variare da $ 10 a decine di migliaia o più.
Le commissioni di apertura del conto di solito rientrano tra lo 0,25% e l’1,0% e le commissioni di gestione possono avere un tasso fisso compreso tra lo 0,5% e il 2,0%.
Quali sono i rischi delle piattaforme di crowdfunding immobiliare?
In definitiva, le piattaforme di crowdfunding sono legate a beni immobiliari con rischi intrinseci. Mentre le piattaforme rendono più facile la ricerca tra le proprietà, i buoni investimenti sono ancora difficili da trovare. Come qualsiasi cosa online, c’è una quantità necessaria di due diligence da parte dell’investitore per garantire che la piattaforma sia legittima.
Qual è l’importo minimo necessario per investire nel settore immobiliare?
Con le piattaforme di crowdfunding, le persone possono investire in immobili per un minimo di $ 10, sebbene la maggior parte di queste piattaforme richieda almeno $ 500- $ 1.000 per iniziare. Dai un’occhiata alla nostra risorsa per idee su come investire nel settore immobiliare con qualsiasi budget.
Come posso investire in immobili con meno di $ 5.000?
Alcune piattaforme di crowdfunding ti consentono di investire meno di $ 5.000 nel settore immobiliare, tra cui Fundrise, DiversyFund e Jamestown Invests. Inoltre, è possibile utilizzare fondi IRA autogestiti o REIT per investire. Entrambe le opzioni spesso ti consentono di investire meno di $ 5.000.