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Ci sono molti modi per aumentare il valore della tua casa senza intraprendere costosi progetti di ristrutturazione.

In effetti, molti progetti di ristrutturazione non si ripagano nemmeno da soli, come dettagliamo in “11 ristrutturazioni domestiche con il peggior profitto”.

Quindi, invece di assumere un appaltatore, concentrati sulle cose che puoi fare da solo e apprezza le cose che potrebbero aumentare il valore della tua casa senza dover fare nulla.

Di seguito sono riportate alcune cose sorprendenti che possono aumentare il valore della tua casa.

1. Uno Starbucks nelle vicinanze

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Non puoi controllare quando una nuova caffetteria Starbucks aprirà all’interno del tuo codice postale. Ma ogni volta che lo fai, aumenta il valore della tua casa, secondo uno studio della Harvard Business School.

L’aggiunta di uno Starbucks in un quartiere entro un dato anno è associata a un aumento dello 0,5% dei prezzi delle case di quartiere, hanno scoperto i ricercatori.

I valori delle case aumentano della stessa percentuale ogni volta che si apre un nuovo Starbucks, hanno scoperto i ricercatori. Quindi, se possiedi una casa del valore di $ 300.000 e due Starbucks aperti nelle vicinanze, il valore della tua casa dovrebbe aumentare dell’1% o $ 3.000.

2. Un bagno blu

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Dipingere il tuo bagno di blu chiaro può aumentare il prezzo di vendita della tua casa di $ 4,698, in media, secondo un’analisi del 2021 del sito web immobiliare Zillow.

D’altra parte, l’uso della tonalità sbagliata può danneggiare il prezzo di vendita. Dipingere una cucina verde menta può farti guadagnare $ 1.830 in meno di quanto ti aspetti, secondo l’analisi.

3. Il prato del tuo vicino

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A volte non è sufficiente prendersi cura della propria proprietà. Un prato mal tenuto accanto o dall’altra parte della strada rispetto a casa tua può rendere la tua proprietà meno desiderabile. Questa è una notizia particolarmente negativa se la tua casa è in vendita.

Se hai un vicino il cui prato è un disastro, offriti di falciare il prato del vicino!

4. Nuove plafoniere

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Quando le persone abbelliscono le loro case, spesso si affacciano sulle plafoniere nelle camere da letto e nei corridoi. Non è sufficiente che le coperture leggere siano funzionali. Se sono screpolati o scoloriti, faranno sembrare la tua casa usurata e obsoleta.

Jacksonville, Florida, l’agente immobiliare Bryne Duren dice a Money Talks News che tutto ciò che rende la tua casa più leggera, più luminosa e più pulita può aumentare il suo valore.

Le coperture di illuminazione sono in genere poco costose da sostituire. Non dimenticare di assicurarti che le coperture luminose del corridoio corrispondano.

5. Nuovo interruttore della luce e coperchi delle prese

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A volte, sono i piccoli dettagli che aggiungono valore a una casa.

Le coperture scolorite o screpolate sugli interruttori della luce e sulle prese possono far sembrare la tua casa trascurata. L’agente immobiliare Jeremy Browne di Falls Church, Virginia, dice a Money Talks News che sostituire queste coperture è un modo semplice per rendere le tue stanze migliori.

In genere sono poco costosi da sostituire.

6. Nuovo bagno calafataggio

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Un bagno poco attraente ridurrà il valore della tua casa. Il caulk intorno alla doccia e alla vasca da bagno protegge le pareti del bagno dalle perdite. Quando il calafataggio diventa ammuffito e incrinato, è una svolta per gli ospiti e i potenziali acquirenti di case. La sua sostituzione creerà un notevole miglioramento nell’aspetto del tuo bagno.

“Dato che il costo è minimo, ha senso farlo”, ha senso fare l’agente immobiliare di San Diego Gary Kent a Money Talks News.

Caulk è relativamente facile da sostituire. Ci vuole pazienza, ma nessuna abilità speciale. È possibile utilizzare una pistola per calafataggio per lavori più grandi, ma il calafataggio è disponibile in tubi di plastica comprimibili per progetti più piccoli. Tieni presente che prima di poter applicare un nuovo calafataggio, dovrai rimuovere il vecchio materiale.

7. Maniglie e cerniere serrate

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Niente dice negligenza più forte di una porta che è allentata o tintinna quando la apri. Se i potenziali acquirenti pensano che la tua porta d’ingresso sia pronta a cadere fuori dalla sua cornice, non aspettarti che facciano offerte sulla tua casa.

Un modo economico e semplice per aggiungere valore è assicurarsi che tutte le maniglie delle porte, le serrature e le cerniere siano in buone condizioni, riferisce Forbes. Questo non richiede alcuna esperienza speciale e un cacciavite potrebbe essere l’unico strumento di cui avrai bisogno.

8. Una casa sull’albero

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L’aggiunta di una casa sull’albero alla proprietà della tua casa aumenta sia il tuo senso di divertimento che i tuoi profitti.

Le case con questa caratteristica adatta ai bambini vendono il 2,2% in più del previsto, secondo Zillow.

9. Forno a vapore

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Un forno a vapore può aumentare il prezzo di vendita del 3,7%, secondo Zillow – e non è solo aria fritta. Questi elettrodomestici fantasiosi cuociono il cibo facendo bollire l’acqua e questo li aiuta a trattenere i nutrienti, secondo alcuni.

10. Alberi

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Infine, un po ‘di ardore per il pergolato può fare molto. Le case con alberi sul prato hanno fino al 15% in più di valore rispetto a una casa senza alberi, secondo la ricerca. Offrono bellezza, un effetto di raffreddamento domestico che puoi misurare in dollari dalla bolletta estiva e benefici ambientali.

Fai attenzione, però: alberi mal posizionati o mantenuti possono danneggiare il valore della tua casa.